Osobné nástroje
Nachádzate sa tu: Titulná stránka / Prispievatelia / media / STUBA.SK | Bratislava zaostáva za susednými metropolami [Pravda]
Navigácia
Prihlásiť sa


Nemáte prístup k Vášmu heslu?
Nováčik?
 

STUBA.SK | Bratislava zaostáva za susednými metropolami [Pravda]

Autor: media Posledná zmena 12. 05. 2013 21:16
[2013-03-19] Bratislava výrazne zaostáva v kvalite života za susednými hlavnými mestami. Ťahajú ju dopredu najmä kvalifikovaní ľudia, mesto im to však nevracia v kvalitných službách či prostredí. Jeho pozitíva oproti iným metropolám sú v ekonomike a demografii. Vyplýva to z prieskumu, ktorý realizovali odborníci Slovenskej technickej univerzity v rámci projektu Európskej únie.

http://www.stuba.sk/sk/diani-na-stu/bratislava-zaostava-za-susednymi-metropolami-pravda.html?page_id=6227

„Bratislava je mesto s vysokou atraktivitou pre podnikanie, s koncentráciou vedeckovýskumných pracovísk a vysokou konkurencieschopnosťou. Vďaka tomu dokáže pritiahnuť zahraničných investorov," hovorí o pozitívach Maroš Finka z STU. Nízku kvalitu života spôsobuje prehustená doprava, vysoké ceny, nedostatok zelených plôch a parkovacích miest. Mesto zaostáva v kvalite bývania, absolútne chýba nájomné bývanie, čo obmedzuje možnosti mesta ovplyvňovať trh realít. Prieskum porovnával vývoj a aktuálnu situáciu v hlavných mestách vo viac ako stovke indikátorov v piatich oblastiach - ekonomika, mobilita, bývanie, kvalita života a demografia. Primátor Bratislavy Milan Ftáčnik považuje prieskum za obraz reálneho každodenného života v hlavnom meste. „Bratislava môže ťažiť z kvalitného ľudského potenciálu, ale jej slabými miestami sú štrukturálne nedostatky, ktoré súvisia s nefunkčným riadením správy vecí medzi mestom, mestskými časťami a samosprávnym krajom. Nedostatočné je aj financovanie zo štátneho rozpočtu," uvádza Ľubomír Andrassy, riaditeľ kancelárie primátora. Podhodnotené financovanie sa podľa neho najviac premieta práve v oblastiach, ktoré ovplyvňujú kvalitu života, ako čistota verejných priestorov či revitalizácia oddychových zón. Mesto podľa Andrassyho začalo preferovať využívanie verejnej hromadnej dopravy na úkor osobnej a podporuje budovanie cyklotrás. Podľa Eleny Pätoprstej, z mimovládnej organizácie Ekofórum, viac ako s nedostatkom zelene Bratislava bojuje s opačným problémom. „V súčasnosti napríklad pripomienkujeme výrubové konanie vedľa Chorvátskeho ramena, kadiaľ má viesť štvorprúdová cesta," hovorí. Tým, že sa v tejto oblasti počas dvadsiatich rokov nestavalo, vzniká prirodzená oddychová zóna, ktorá má byť zničená na úkor rozvoja dopravy. V Európe sa deje podľa nej opak, minimalizujú sa cesty a viac využívajú železničnú dopravu či cyklotrasy. „Dostatok zelených plôch je najmä v okrajových oblastiach mesta. Tie musíme zachovať a prepojiť s centrom napríklad aj formou zelenej električky," navrhuje riešenie pre naše hlavné mesto. Nedostupnosť bytov v Bratislave podľa realitného experta Andreja Churého súvisí s absenciou výstavby klasických rýchlo štartovacích bytov pre bežného pracujúceho človeka. „V súčasnosti je v Bratislave síce voľných zhruba 7-tisíc bytov, ide však o luxusné segmenty s veľkou rozlohou a terasami, ktoré sa ťažko prenajímajú a predávajú. Na trhu stále chýba 5- až 6-tisíc bytov," hovorí. Vysoké ceny nehnuteľnosti podľa Churého ovplyvňuje dopyt po novom a dostupnom bývaní. „Od roka 2008 sa prestalo v Bratislave stavať a vznikla čierna diera. Tým, že tu dochádza k veľkej migrácii ľudí kvôli práci, bojujeme s nedostatkom bytov. Ich ceny v dôsledku toho stúpajú a v budúcnosti bude tento trend pokračovať," hovorí. Cena za jeden štvorcový meter sa v Bratislave pohybuje okolo 1 670 eur. V posledných rokoch k vzrastajúcemu dopytu po bývaní v Bratislave prispela aj nespokojnosť ľudí žijúcich v satelitných mestečkách blízko Bratislavy. „Asi od roka 2004 sa začali ľudia húfne sťahovať mimo Bratislavy. Klienti však nezvládajú rozvoz detí na krúžky do mesta či prepravu do práce a chcú sa vracať späť," vysvetľuje. Viedeň má v porovnaní s Bratislavou aj širokú ponuku nájomného bývania, čo láka najmä mladých ľudí z inovatívnych sektorov. „Vďaka tomu môže Viedeň aktívne ovplyvňovať trh s bytmi. Bratislavský magistrát sa môže vývoju na realitnom trhu iba prizerať," konštatuje Finka. Problém nedostatku nájomných bytov Churý vidí v neochote bánk prefinancovať developerom výstavbu nájomných komplexov. V zahraničí je ich spolupráca na omnoho vyššej úrovni. „Developer by možno aj postavil nájomné byty, s tým však súvisia veľmi náročné úvery. Nájomné bývanie je totiž biznis z dlhodobého hľadiska, no väčšina developerov na Slovensku chce mať rýchly zárobok," vysvetľuje. Podľa Andrassyho mesto plánuje v blízkej budúcnosti výstavbu nájomného bytového domu pre mladé rodiny.
Od roka 2008 sa prestalo v Bratislave stavať a vznikla čierna diera.
Andrej Churý realitný expert
Porovnanie slabých a silných stránok miest
Silné stránky
Bratislava: geografická poloha, kvalitné ľudské zdroje, medzinárodné spojenie, intimita, ľudská mierka mesta
Praha: kvalitné komerčné služby, zdravotné služby, kultúra, história, dobrá sieť verejnej dopravy
Viedeň: zeleň a kvalita života, medzinárodné spojenie, ponuka služieb, bývania, bezpečnosť
Budapešť: ponuka služieb, kultúra a história, turistická atraktivita
Ľubľana: poloha, atraktivita pre turistov a pre podnikateľov, kvalitná pracovná sila
Slabé stránky
Bratislava: absencia čitateľného a autentického brandingu mesta, korupcia, byrokracia, nízka kvalita služieb, zeleň
Praha: ponuka bývania, nízka kvalita verejných služieb, plán rozvoja mesta nespoluprács s inými mestami
Viedeň: demografia, chýbajúce inovácie a financie pre vedu a výskum
Budapešť: životné prostredie, doprava, byrokracia, korupcia
Ľubľana: slabá verejná doprava, slabé medzinárodné spojenie, absencia strategického plánovania rozvoja
ZDROJ: PROJEKT EURÓPSKEJ ÚNIE POLYCE. SLOVENSKÁ TECHNICKÁ UNIVERZITA-SPECTRA. CENTRUM EXCELENCIE EÚ

Čítajte viac na:

http://www.stuba.sk/sk/diani-na-stu/bratislava-zaostava-za-susednymi-metropolami-pravda.html?page_id=6227

Pridať komentár

You can add a comment by filling out the form below. Plain text formatting. Web and email addresses are transformed into clickable links.

Enter the word
« August 2018 »
August
PoUtStŠtPiaSoNe
12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Podporte petíciu proti spaľovni v Petržalke!

1326 signatures so far

Latest signatures

  • Vanda Balazova, Bratislava,
  • Milada Ladiova, Bratislava,
  • Juraj Jamrich, Bratislava,
See all signatures

Petícia proti zámeru spaľovne v Petržalke

Petícia Artmédia

50 signatures so far

Latest signatures

  • Samuel Juran, Hlavacikova 20
  • Martin Hranai, Tupolevova 5
  • Ladislav Benedikovič, Lipová 69
  • Roman Jendek, Bulíkova 7
  • Alexandra Nemčovská, Klobučnícka 4
See all signatures

Petition the bad guys to stop doing bad things! By adding your name to our list, you'll be joining the growing chorus of good guys saying 'Enough's enough!'